铁狮门中国区CEO陈志超：从城市更新的角度看，不良资产拥有巨大机会

由金砖财经主办的铁狮“第十一届金砖论坛暨2022金砖价值榜颁奖礼”于9月8日在上海举行。铁狮门中国区CEO陈志超参加了圆桌论坛讨论。门中

陈志超介绍，国区铁师门的陈从城产拥模式是轻资产化的、全球化的志超，从来没有任何在公司层面的市更杠杆，只存在项目层面的角度杠杆，这种模式在当前也弥足珍贵。良资

陈志超表示，有巨目前铁狮门正在做两件事：

第一，大机目前压力资产或者不良资产里面从城市更新的铁狮角度拥有巨大的机会。这些资产在市场流动性方面面临压力，门中因其本身资产管理没有做好，国区或者现金流的陈从城产拥管理没有做到最好。陈志超指出，志超通过城市更新、通过加强高质量的增产管理与核心的功能，这些资产现金流表现、进出净收益率的表现得能够更好，这是很大的机会。

第二，中国很多酒店从资产运营的角度也处于不良的状态。这些酒店本身在运营层面上存在问题，可以考虑通过城市更新将其改造成场所公寓，改造成各方面的功能，这里面有巨大的产业。还有已经废弃或者老旧的产业园如果能够引入新的概念，或者重新再开发，这方面也拥有巨大的机会。

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